安徽5月份住宅销售成绩，芜湖、六安销售最火

孙敏

安徽房地产销售现状如何？昨日，新安房产网数据中心发布5月份住宅销售成绩单，除亳州、阜阳、宿州、蚌埠之外（房产局备案数据未公布），安徽12个城市住宅累计成交29437套，环比略涨0.5%，同比跌14.4%。值得一提的是，合肥市（含三县）只卖了3027套，均价11188.7元/㎡，环比跌11.6%。另外，住宅库存2.2万套，为今年以来最高值，去化周期达9.5个月。

销量：芜湖房子卖得最“火”

安徽12个城市5月份住宅销量对比中，芜湖、六安以及滁州成为销售最火的三个区域。由于芜湖的住宅和商业统计在一起，因此销量超过6000套，达到6044套，领跑全省；其次是六安，住宅和商业共销售5330套，位居第二；第三位是滁州（含县域），住宅销售4686套；第四位才是合肥（含三县），销售3027套，环比略涨2.4%，同比大跌75.2%，其中，合肥市区成交1161套，另外，肥西县热销，5月住宅销量达到1053套，接近九区销量之和。

盘点部分城市住宅库存量可以发现：库存最多的是马鞍山市，超过2.6万套，可以销售13.8个月；库存销售时间最长的是铜陵市，不足1.3万套住宅，可以销售15.3个月；合肥库存住宅2.2万套，达到今年以来库存的最高值，可以销售9.5个月，若去除三县的库存，合肥市区住宅库存达到1.75万套，按照前五个月平均成交2325套计算，库存可以销售14.7个月。

房价：合肥房价下降得最快

据不完全统计，合肥住宅均价是安徽12个城市中唯一房价下跌的城市，合肥市住宅均价高达11188.7元/㎡，环比下跌11.6%。业内分析，在目前的备案制度下，合肥低价盘销量增多是均价下跌的主因。若是剔除合肥三县的房价，合肥市区的房价应该达到14296.8元/㎡，环比略跌0.7%，同比大涨44.1%。


除合肥以外，排在第二位的就是芜湖，房价为7621元/㎡，环比涨1.6%，同比大涨38.4%。紧跟芜湖之后的是马鞍山、黄山和六安市，房价均在6000元/㎡以上，其他城市房价都在6000元/㎡以下，均价最低的就是池州市，房价只有5000元/㎡，环比略涨4.2%，同比涨8.7%。