近期借助地缘优势和宣传优势下，国悦府地产项目大热，但我有三点疑问，

一、国悦府项目2号楼9层花园洋房1楼据传言已经涨至10800元/平，110平118.8万，试问这样的价格对于月均收入3000元的六安人来说是否有泡沫和不合理。然后商家通过认筹和现场要求写意愿书，所以有理由怀疑商家通过了解消费者意愿来调节价格，赚取巨额利润，普通百姓利润得不到保障。

二、据坊间传闻首期未开盘的房子已经被内部定完，打铁还需自身硬，如果没有问题，怎么会空穴来风，而且房源内部订购完是否真实。

三、认筹和写购房意向书（包括具体到某栋某层某套）是否合理，当消费者和商家地位不平等，信息不对称，商家利用自身优势根据购房意向书调整特定房源供给和价格，那么吃亏的无疑市老百姓，希望老百姓的利益得到实实在在的保障。希望有关部门调查澄清。相应的问题例如丹霞公馆也有。

补充：消费者在大集团商家面前永远是弱势群体，希望相关部门重视人民群众刚性住房的需求，实实在在解决问题，有则改之无则加勉。

住建委官方的回应:

网友您好！ 您反映的国悦府项目因未开盘，所以价格尚未申报。在未取得预售许可之前不得以内部认购等形式销售商品房，如在此过程中发现企业有违规等现象，你可以向我们投诉举报。投诉电话0564-5150988.感谢您对我们工作的关注与支持！

以上是住建委官方的回应，但我还是有几点不清楚的疑问：

一、开发商是否拥有完全的自主定价权，或者是用成本加成法、市场比价法，亦或是根据我所说完全根据我们的购房意向书加价加码。
二、住建委的回复称等开盘后再进行监管，我想政府职能部门不是应该做到事前监管的吗？事后监管或补救是否已经损害百姓利益，政府有必要和开发商一起调查和澄清谣言。
三、如果真的确实发生内部认购或房源售罄情况，我们百姓不得而知，毕竟信息不对称，百姓没有时间和经历和坐实企业内部情况！

最后感谢政府的付出和努力，但希望有一个圆满的回复！

(转自知六安)